Der
Wohnungsmarkt
in
Luxemburg
Als ein Teil des Sparpakets hatte die
Luxemburger Regierung die Abschaffung des "Bëllegen
Akt" vorgesehen. Aufgrund des
Widerstands der Gewerkschaften wurde die geplante Maßnahme aber
nicht umgesetzt. Die öffentliche Diskussion um dieses Thema hat
indessen Ende 2010 dazu beigetragen, die Nachfrage nach Immobilien zu
beleben.(1)
Quelle:
(1) (vb), "Bëllegen
Akt" mischt Immobilienmarkt auf. Luxemburger Wort, 3. März
2011.
Das Angebot an
Häusern und Appartements 2003-2004:
1 m²
Haus 2.420€,
1 m²
Appartement 2.892€ im Schnitt.
Aber
es herrschen große
Unterschiede, wenn man die Verteilung über das ganze Land
betrachtet
Der
Wohnungsmarkt
ist
wirtschafts-
und
gesellschaftspolitisch
ein
äußerst
prekäres Thema
in Luxemburg. Um eine
zuverlässige Dateninformation über die jeweils aktuelle
Situation und
Entwicklungstrends zu erlangen, wurde das Observatoire
de
l'Habitat
geschaffen.
Ein
Jahr
nach
seinem
Bestehen
hatte
die
Beobachtungsstelle
in der "Note No. 3" im Oktober 2004 eine
Studie vorgelegt. Darin werden die Immobilienanzeigen aus der
Tagespresse
("La Voix", "Luxemburger Wort"), der Fachpresse ("Immonews",
"Immostar") sowie aus AtHome.lu erfasst, statistisch bereinigt
(39.947 Annoncen wurden auf 28.519 zu berücksichtigende Angebote
reduziert)
sowie einer analytischen Betrachtung zugeführt.
Das
Angebot
an
Häusern
Im
Verlauf
des
betrachteten
Jahres
wurden
12.923
verschiedene
Häuser angeboten; durchschnittliche
Wohnfläche 190
m².
36% verfügen über 3 und 35% über 4 Zimmer.
60% verfügen über einen Garten sowie eine Garage.
Der Durchschnittspreis für ein Haus beträgt 459.000€.
Der Angebotspreis variiert jedoch um diesen Durchschnitt herum in
beträchtlichem Maße, und zwar in Abhängigkeit von
Standort und Objektgröße.
Das
Angebot
an
Appartements
15.596
Appartements
wurden
angeboten,
mit
einer
durchschnittlichen
Wohnfläche
von
94
m².
Der
durchschnittliche Kaufpreis für ein Appartement beträgt
273.000 €.
Während Appartements im Objektpreis weit unter dem für
Häuser rangieren, liegen
sie im Quadratmeterpreis jedoch weit darüber!
Große
regionale
Unterschiede
Am
teuersten
sind
die
Wohnungspreise
im
"Speckgürtel"
rund
um die Stadt. Innerhalb der Stadt hingegen
schlägt Limpertsberg alle Rekorde. Häuser werden eher in den
ländlichen Regionen angeboten;
teilweise fehlen dort
überhaupt Appartements im Angebot. Aus der veröffentlichten
Studie sind die regionalen Schaukarten
dem
interessierten Leser sehr zu empfehlen.
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