Immobilienverwalter (Syndic de Copropriété)

Der Syndic (Immobilienverwalter) vertritt die Gesamtheit der Miteigentümer.

Da es schwierig ist, dass alle Eigentümer zusammen auftreten und handeln, wählt die Eigentümerversammlung (das Syndicat des Copropriétaires) auf ihrer Generalversammlung mit absoluter Mehrheit einen Verwalter („Syndic“) für die Höchstdauer von drei Jahren. Die Mandatszeit kann jedoch wieder verlängert werden.

Der Immobilienverwalter ist von Berufs wegen generell für die laufende Verwaltung der betreffenden Immobilie zuständig:

    * Er unterschreibt diesbezügliche Versicherungen.
    * Er stellt Personal für die Immobilie ein.
    * Er führt die Beschlüsse der Eigentümerversammlungen aus.
    * Er wacht über die Einhaltung der Eigentümerordnung (Réglement de Copropriété).
    * Er strengt Rechtsverfahren an.

Der Immobilienverwalter verwaltet das zum Wohnungseigentum gehörende Vermögen und führt die entsprechende Buchhaltung.

Er ist mit dem Einzug von Forderungen wie mit der Bezahlung der Lieferanten betraut.

Auf der Jahresversammlung stellt er die Buchhaltung betreffend das Immobilieneigentum vor.

Immobilienverwalter sind gegen Berufshaftpflicht versichert.

Die in diesem Berufszweig Tätigen sind organisiert in der Gruppe GSPL a.s.b.l.. Der Jahresbeitrag beträgt 250€. Die GSPL a.s.b.l. ist ihrerseits Mitglied im Handelsverband (Confédération Luxembourgeoise du commerce - CLC).

Der Sitz des Verbands befindet sich im CLC-Gebäude (im Gebäudekomplex bei der Handelskammer).

Weitere Informationen

Guide pratique de la copropriété .                                                                                                

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